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1-Familien-DHH in feiner Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
63546 Hammersbach - Marköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUJSS2ZIPF

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut eingewachsenen und pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die gut ausgestattete Einbauküche wird Ihr Herz ebenso höher schlagen lassen wie der herrliche Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad im Untergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie der Studiobereich. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das moderne Bad, dass im Jahr 2018 komplett neu gestaltet wurde. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener Garten , der zum Entspannen einlädt. Die Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.818,18 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hammersbach - Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Gemeinde Hammersbach liegt idyllisch am Rande des Kinzigtals im hessischen Main-Kinzig-Kreis und verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Hammersbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.

Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Hammersbach verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nahe gelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Frankfurt am Main, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr lässt sich die Metropolregion Rhein-Main bequem erreichen, sodass Berufspendler hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die Gemeinde selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Sportvereine, Freizeitangebote und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege runden das attraktive Umfeld ab und laden zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht - das pulsierende Leben der Stadt und die erholsame Stille des Landes - findet in Hammersbach den idealen Ausgangspunkt für ein ausgewogenes und lebenswertes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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