Living Haus - Ihr Traumhaus mit klassischem Charme und moderner Technik

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
779.386 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
779.386 €
Grundstück
ca. 680 m²
63546 Hammersbach - Langen-Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU29N2WS2D

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Objektbeschreibung

Dieses Living Haus Einfamilienhaus in Bad Vilbel verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Stil, während der Panorama-Erker mit großem Fenster viel Licht ins Innere lässt und einen beeindruckenden Ausblick ermöglicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und sorgt für volle Deckenhöhe.

Living Haus bietet mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause mit individuell abgestimmten Dienstleistungen. Die Traumküche wird exakt auf den Grundriss angepasst und steht bei Einzug bereit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht die direkte Steuerung des Bauprojekts, während das I-KON System die Einhaltung technischer Anforderungen unterstützt.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten sind mit dem Zuhause-Darlehen verfügbar, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. Für handwerklich Interessierte bietet das DIY-Ausbau-Coaching Unterstützung beim Innenausbau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.386,00 €
Preis/m²
4.723,55 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ihr zukünftiges Zuhause von Living Haus ist umfangreich ausgestattet, um ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Ab der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch der Preis. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.Das exklusive Zuhause-Darlehen bietet günstige Zinsen für bis zu 250.000 Euro. Die digitale Bau-App ermöglicht jederzeit den Überblick und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern.Das Gebäude erfüllt hohe Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion bietet zusätzliche Sicherheit für Ihre Investition.Zwei Tage Ausstattungsberatung erlauben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert und umfasst unter anderem Abfallcontainer und Montagekran.Eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie deckt einen Großteil des Strombedarfs. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für Heizung und ein angenehmes Raumklima.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Materialien für den Innenausbau, inklusive hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Schutz vor Hitze im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter.Zusammengefasst: Ihr »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hammersbach ist eine familienfreundliche Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, die ländlichen Charakter mit der Nähe zu wichtigen Ballungszentren verbindet. Die Ortsteile Marköbel und Langen-Bergheim bieten eine Mischung aus gewachsener Dorfstruktur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Familien.Die Lage Hammersbachs ist günstig: Über die A45 und A66 sind Hanau, Gelnhausen und Frankfurt am Main schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Felder, Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und bieten Erholungsmöglichkeiten.Für Familien besonders interessant ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben Kindertagesstätten steht eine Grundschule im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in umliegenden Städten erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Aktivitäten sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld für Kinder und Jugendliche.Im Alltag ist Hammersbach gut ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und regelmäßige Busverbindungen ergänzen die Infrastruktur.Hammersbach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und einem familiären Gemeindeleben - ein idealer Ort für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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