Leben im Weinort- Familienfreundliches Zuhause in Hammerstein

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
56598 Hammerstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253FHVYXCY7M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hammerstein! Dieses charmante Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Hammerstein, bekannt für seine malerischen Weinberge, liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und bietet zahlreiche Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch eine Grundstücksgröße von 477 m² und eine komfortable Wohnfläche von 113 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ausreichend Nutzfläche im Nebengebäude zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Abstellraum oder Hobbybereich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen ein privates und idyllisches Wohnen ermöglicht, dann ist diese Immobilie in Hammerstein genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Charme dieses Hauses selbst zu erleben!

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.991,15 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Bauweise:
massive Bauweise

Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen


Fußböden:
Fliesen, Laminat

Heizung:
Gasbrennwerttherme BJ 2002 inkl. Aufbereitung Warmwasser

Sanitär:
Duschbad im EG und Wannenbad im DG

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Hammerstein, Deutschland. Hammerstein ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Lage besticht durch ihre Naturnähe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls binnen kurzer Zeit zu erreichen und setzen keine langen Fahrten voraus.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Bundesstraße B42 und die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie schnell größere Städte wie Koblenz oder Bonn. Zudem bietet der nahegelegene Rhein nicht nur eine beeindruckende Landschaft, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Lage eignet sich optimal für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und einer komfortablen Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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