Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, Innenhof und Ausbaupotenzial in Hammerstein

Charaktervolles Einfamilienhaus in Hammerstein, das ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und in den 1980er-Jahren umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Bäder sowie das Dach erneuert. Im Jahr 1995 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, einzelne Fenster wurden in den vergangenen Jahren nochmals erneuert. Die Ölzentralheizung inklusive Heizkörper wurde 1999 modernisiert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es sind keine Schäden vorhanden, die kurzfristig oder dringend behoben werden müssen. Dennoch entspricht die Immobilie in einigen Bereichen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, sodass je nach Anspruch und Nutzungswunsch ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht. Die Immobilie bietet derzeit ca. 135 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere Räume mit zusätzlichem Ausbau- und Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft. Über den Flur gelangt man auf eine Zwischenebene, auf der sich ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus erreicht man eine zusätzliche Zwischenebene mit großzügiger Ausbaureserve und weiteren Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei historische Gewölbekeller mit separatem Außenzugang, eine Garage sowie ein schöner, geschützter Innenhof mit besonderem Charme. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, die aktuellen Mieter werden das Haus jedoch zum 31.07.2026 verlassen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Haus mit Charakter, solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2