Individuell geplante Villa in begehrter Lage von Rheinbrohl

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
436.600 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
436.600 €
Grundstück
ca. 588 m²
56598 Rheinbrohl - Arienheller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AZQZJ8A39

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen in Rheinbrohl entsteht in einem gefragten Wohngebiet und wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert. Die großzügige Wohnfläche von 196,34 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie: Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das 588 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Gartens und Entspannungsbereiche. Die Bauplanung richtet sich ganz nach Ihren Wünschen, damit Sie Ihr Wunschhaus aktiv mitgestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir legen Wert auf zuverlässige Planung beim Hausbau: Deshalb erhalten Sie bei uns eine kurze Lieferzeit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Bauprojekt termingerecht und ohne unerwartete Kosten fertiggestellt wird. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen oder auf Experten setzen möchten. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Hausinstallation inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in nachhaltiger Holzbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allem nötigen Material und Werkzeug - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - Festpreisgarantie über 15 Monate - Rohbau inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierter Liefertermin - Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Große Auswahl an Hausserien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Erstklassige Materialien und Bauqualität - Umweltbewusste Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Spezialisten Mit allkauf gewinnen Sie einen erfahrenen Partner mit mehr als 35 Jahren Knowhow, modernen Ausbaukonzepten und umfassenden Serviceleistungen. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und starten Sie sorgenfrei in Ihr Bauvorhaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.600,00 €
Preis/m²
2.227,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa überzeugt mit edlen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Fliesen punkten mit ihrer Robustheit und eignen sich ideal für feuchte Räume, während Laminat eine gemütliche Atmosphäre schafft und unkompliziert zu verlegen ist. Für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Immobilie erfüllt den strengen KfW55 Standard und steht somit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Die Adresse in Rheinbrohl bietet Ihnen einen ruhigen Wohnsitz mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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