Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Rheinbrohl

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein hinter der Küche gelegener Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten, einen Keller, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 494,80 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 1947.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.