Zweifamilienhaus im Stadtkern von Hamminkeln

Wohnfläche
ca. 143 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
219.000 €

Grundstück
ca. 294 m²

Wohnfläche
ca. 143 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
219.000 €

Grundstück
ca. 294 m²

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46499 Hamminkeln - Hamminkeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SPH5K8FFJX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

*** Kapitalanlage ***

Objekt

Dieses Haus wurde ca. 1897 auf einem 294 m² großen Grundstück im Zentrum von Hamminkeln errichtet. Im Jahr 1979 wurde das Haus umgebaut und zwei Wohnungen errichtet, die über separate Zugänge verfügen. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 66 m² und im Obergeschoss ca. 77 m². Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügt neben dem Wohnraum, der Küche und dem Bad über zwei Schlafräume und einen Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über drei Schlafräume. Zusätzlich erreichen Sie von der Obergeschosswohnung den Dachboden über eine Dachluke. Hier befindet sich zusätzlich viel Stauraum. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Die aktuellen Monatskaltmieten für die Immobilie belaufen sich zusammen auf ca. 540,00 EUR mtl. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Habe wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 143 m²

Grundstück

ca. 294 m²

Baujahr

1897

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

219.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.531,47 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Provision

3,27 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1897

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

396.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-07-21

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-07-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hamminkeln in einer Geschäftsstraße. Ärzte sind in Hamminkeln ansässig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Profitieren Sie hier von der zentralen Lage.

Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 Kilometer) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Die Issel durchfließt von Raesfeld kommend das Stadtgebiet bis an die Stadtgrenze Wesels, um von dort nach Nordwesten verlaufend in Wertherbruch das Stadtgebiet nach Isselburg zu verlassen. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es etwa 16 km. Rund zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Diersfordter Forst/Großes Veen. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist durch die A3 hervorragend. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Die Stadt Hamminkeln gliedert sich in die sieben Ortsteile Hamminkeln, Dingden, Brünen, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch. Hamminklen (ca. 6700 Einwohner) und Ringenberg (ca. 1800 Einwohner) bilden den geographischen Mittelpunkt des Stadtgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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