Angebot des Monats- Hochwertiger und moderner Bungalow als Kapitalanlage in Hamminkeln-Mehrhoog

Dieses im Jahr 2013 von einem renommierten, örtlichen Fachunternehmen in moderner Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine strategisch interessante Investitionsmöglichkeit. Auf einem etwa 421 m² großen Grundstück gelegen, bietet der barrierefrei gestaltete Bungalow rund 119 m² Wohnfläche sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger mit Weitblick, da die derzeitigen Eigentümer das Haus im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts weiterhin selbst nutzen möchten. Bereits die architektonische Konzeption des Hauses überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur und eine hochwertige Ausführung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große, teilweise bodentiefe Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein moderner Elektro-Kamin ergänzt diesen Bereich nicht nur optisch ansprechend, sondern sorgt auch für eine angenehme Wärme. Von hier aus erschließt sich der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, wodurch der Wohnraum harmonisch in den Außenbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und über eine elegante Glas-Schiebetür erreichbar, die sowohl funktional als auch gestalterisch überzeugt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse, was kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Direkt angeschlossen befindet sich der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und somit den Alltag optimal organisiert. Das Tageslichtbad präsentiert sich als stilvoll gestalteter Wohlfühlbereich und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses in besonderem Maße. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und ermöglichen gleichzeitig eine gute Belüftung. Die Ausstattung umfasst sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche, wodurch sowohl entspannende Auszeiten als auch eine schnelle Nutzung im Alltag problemlos möglich sind. Hochwertige Materialien, moderne Armaturen und eine klare Gestaltungslinie schaffen ein zeitlos elegantes Ambiente, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt zudem für ausreichend Bewegungsfreiheit, was insbesondere im Hinblick auf die barrierearme Nutzung des Hauses von Vorteil ist. Auch das Tageslicht-Gäste-WC fügt sich nahtlos in den gehobenen Gesamteindruck ein und überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung.. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Ausführung machen diesen Bereich zu einem vollwertigen Bestandteil des Wohnkonzepts und bieten Gästen wie Bewohnern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet mehr als genügend Platz für ein Doppel-Bett und umfangreiche Stauraumlösungen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus führt eine hochwertige Holztreppe in das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als Abstellfläche dient, jedoch erhebliches Potenzial für eine spätere Erweiterung der Wohnfläche bietet. Die Innenausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig gewählt. Glasfasertapeten sowie großformatige, edle Steinzeug-Fliesen sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem zeitgemäßen Stand. Eine im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,5 kWp sowie ein gleichwertig dimensionierter Batteriespeicher bieten eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Weiterführende Gespräche sind nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt. Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Jürgen Müller Selbstständiger Immobilienberater Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5110992 Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln Internet: www.hamminkeln.de Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen