Gepflegtes Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten als Mehrgenerationenlösung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage (NKM 24.000€ jährlich zzgl. 1.200€ jährl. Stromeinspeisung), Mehrgenerationenhaus oder zur späteren Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss mit drei Schlafräumen, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer Einbauküche. Die Räume bieten angenehme Wohnverhältnisse und eine funktionale Aufteilung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich mit offener Küche als zentralem Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Einheit durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite, ein separates Gäste-WC sowie einen großen begehbaren Balkon in Süd-Westlage, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Spitzboden wurde bereits für weitere Ausbaumöglichkeiten vorbereitet. Der Außenbereich wurde 2016 aufwendig neugestaltet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine großzügige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung und hilft, laufende Kosten zu reduzieren. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00