Charaktervolles Landhaus in nahezu Alleinlage - mit mehr Raum, als man vermutet

Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen: Dieses besondere Landhaus befindet sich im Außenbereich von Hamminkeln-Mehrhoog in nahezu Alleinlage, umgeben von Feldern, Wiesen und gewachsenem Baumbestand. Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend kernsaniert, erweitert und hochwertig ausgestattet. Auf über ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume mit besonderem Charakter. Das Erdgeschoss bildet mit Wohnküche, großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Kaminzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, Rundbogenfenster mit echten Sprossen, Marmorböden und von innen bedienbare Klappläden prägen die außergewöhnliche Architektur. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, ein großzügigs Familienbad sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich stehen ca. 54 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, eine großzügige Doppelgarage mit ca. 56 m² sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 310 m². Das 1.433 m² große Grundstück präsentiert sich mit altem Baumbestand, gepflegten Gartenbereichen und kleinem Naturteich nahezu wie ein privater Park. Die überdachte Terrasse lädt zum entspannten Aufenthalt im Grünen ein. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise und charaktervollen Ausstattung eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Trotz der naturnahen Lage sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen schnell erreichbar. Die A3-Anschlussstellen Hamminkeln und Rees bieten eine gute Anbindung Richtung Ruhrgebiet und Niederlande. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, großzügiges Wohnen und den besonderen Charme eines klassischen Landhauses schätzen. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kurz-Exposé. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen, zusätzlichen Bildern sowie dem Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung. Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern möchten vielleicht auch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Ich begleite Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss - transparent, professionell und engagiert. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der RE/MAX Reichweite. Arne Thiele - Ihr Immobilienmakler - kompetent und zuverlässig

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen