Realisieren Sie Ihren Traum von einer repräsentativen denkmalgeschützten Villa im Zentrum v. HU

Wohnfläche
ca. 424 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.999.800 €
Grundstück
ca. 828 m²
Wohnfläche
ca. 424 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.999.800 €
Grundstück
ca. 828 m²
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FRW7UZPM35

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Kulturdenkmal wird Sie begeistern, richten Sie die Innenräume dieses repräsentativen Objektes nach Ihren Vorstellungen ein! Erfreuen Sie sich an der guten zentralen Lage in Hanau! Einiges ist noch zu renovieren! Somit verfügen Sie über genügend m² um Ihre tollen Vorstellungen zu realisieren!!! Neugierig geworden, so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage !!! KULTURDENKMAL, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG !!!

Sonstiges
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer dieses MFH fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert: 1964

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 424 m²
Grundstück
ca. 828 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.999.800,00 €
Preis/m²
4719.51 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer dieses MFH fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Kulturdenkmal, hervorragend und repräsentativ
- Schöne zentrale Lage in Hanau
- Gestalten Sie die Innenräume nach Ihren Vorstellungen
- Noch teilweise zu renovieren
- Vielseitige Möglichkeiten
- Großer Garten
- Parkmöglichkeiten
- Einiges ist noch zu renovieren
- Zirka 423,73 m² Wohnfläche
- Zirka 80 m² Nutzfläche
- Grundstück zirka 828 m²


KULTURDENKMAL, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG !!!

Lagebeschreibung

Hanau, genannt auch Hanau am Main, ist eine Stadt mit 96.786 Einwohnern (31.12. 2023) im Main-Kinzig-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Hanau ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die sechstgrößte Stadt und größte kreisangehörige Stadt Hessens. Zudem ist sie eines der zehn hessischen Oberzentren und eine Stadt mit Sonderstatus. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main organisiert hat. Hanau trägt seit dem 20. März 2006 die amtliche Zusatzbezeichnung Brüder-Grimm-Stadt, da diese in der Stadt geboren wurden und ihre ersten Jahre hier verbrachten.

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1944/1945 weitgehend zerstört. Nach ihrem Wiederaufbau in stark veränderter Form ist die Stadt Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. Die äußeren Stadtteile weisen Fachwerkaltstädte wie Steinheim und Schlösser wie Philippsruhe auf.

Am 25. Februar 2025 wurde vom Hessischen Landtag ein Gesetz beschlossen, mit dem die Stadt Hanau zum 1. Januar 2026 zur kreisfreien Stadt erhoben wird. Es handelt sich um den ersten Fall in Deutschland seit 1998, dass eine bisher kreisangehörige Stadt den Status einer kreisfreien Stadt erhält. Ziel dieser Maßnahme soll die Stärkung der Selbstständigkeit und Identität der Stadt sein!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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