STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektu

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T95N2AUVI

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus CITY 190 von STREIF präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einem Walmdach. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten, die in einem zweigeschossigen Haus integriert sind. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Anpassungsmöglichkeiten, wie die Integration eines Übereckerkers, eines Balkons oder einer Überdachung. Beide Wohnungen verfügen über bodentiefe Doppelflügeltüren, die zur Terrasse führen und viel Tageslicht hereinlassen, wodurch eine Atmosphäre ähnlich einem Wintergarten entsteht. Jede Wohnung beinhaltet einen offenen Bereich für Kochen, Essen und Wohnen sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die kompakte Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und erhöht damit die Wohnqualität. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum, während im Erdgeschoss ein separater Raum für Technik und Hauswirtschaft im Flurbereich neben der Treppe vorgesehen ist. Über eine digitale Planungs-App haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres Hauses individuell zu gestalten.

Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Auf Wunsch können Malerarbeiten und Bodenbeläge durch STREIF übernommen werden, alternativ sind diese auch als Eigenleistung möglich. Zusätzliche Baunebenkosten fallen an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner von STREIF. Die dargestellten Bilder zeigen teilweise optionale Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
2.821,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Ausstattung umfasst Außenwände und eine Heiztechnik, die zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann, einschließlich einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Basispreis sind diverse Leistungen enthalten, darunter die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage von STREIF, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Weiterhin ist eine massivholzgeschosstreppe aus eigener Produktion, die Elektroinstallation sowie eine umfassende Baubetreuung Teil des Leistungspakets. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Lage in Mühlheim am Main. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Kombination aus einer ruhigen Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung bietet eine attraktive Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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