Attraktives Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
703.500 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
703.500 €
Grundstück
ca. 777 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695KYTPEWTM

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Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus erstreckt sich über etwa 146 m² Nettogrundfläche und überzeugt durch ein intelligentes Wohnkonzept, das die Bedürfnisse moderner Familien in den Mittelpunkt stellt. Mit vier großzügigen und praktisch zugeschnittenen Zimmern sowie weitläufigen Flächen vereint es gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsorten auf ideale Weise. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und sorgt für viel Licht sowie eine einladende Wohnatmosphäre - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie oder Gästen. Eine nahtlos integrierte offene Küche mit separater Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und verbindet Komfort mit praktischer Funktionalität. Das Obergeschoss beeindruckt durch seine vollgeschossige Ausführung, die ohne Dachschrägen ein außergewöhnlich luftiges und großzügiges Ambiente schafft. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder Lernen und bieten zugleich Rückzugsflächen für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Freie Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Geregelte und effiziente Bauprozesse mit klaren Zeitvorgaben - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung und Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Festpreisgarantie für Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
703.500,00 €
Preis/m²
4.818,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassend geplantes Konzept, das für Qualität, Energieeffizienz und größtmögliche Anpassungsfähigkeit steht. Sie profitieren von einer innovativen Architektur, die zeitgemäße Technik mit individuellen Ausstattungsmöglichkeiten verbindet und Ihnen freie Hand bei der Verwirklichung Ihrer Wohnideen lässt.
Im Grundpreis sind viele erstklassige Leistungen bereits inklusive:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüfte Wohngesundheit
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time errichtet und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Paket eins enthält die komplette Haustechnik mit Heizsystem, sämtlichen Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder bereits gesicherten Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen baurechtlichen Vorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche durch unser Team

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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