Einziehen statt sanieren - gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hanau-Großauheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964. Auf einem ca. 266 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachboden sowie einen Vollkeller. Ein besonderer Vorteil: Bereits wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt. Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fenster ausgetauscht und auch die Elektrik modernisiert. Dadurch besteht kein nennenswerter Sanierungsstau und Sie können sich bei der Gestaltung ganz auf Ihre persönlichen Wohnwünsche konzentrieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Pergola mit elektrischer Markise sorgt für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad. Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Spielzimmer. Der Vollkeller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Werkstatt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Hier erwerben Sie ein Zuhause, das Ihnen eine hervorragende Basis bietet, Ihre persönlichen Wohnträume ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zu verwirklichen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, einen schönen Garten und ein gepflegtes Eigenheim legen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 2.66, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50