9 Wohneinheiten in Hanau - vielseitiges Anlageobjekt mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten - vielseitiges Vermietungskonzept in Hanau Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ca. 514 m² Wohnfläche auf einem ca. 442 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt 21 Zimmer und bietet damit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger mit unterschiedlichen Vermietungsstrategien. Die einzelnen Einheiten werden derzeit überwiegend als Monteurwohnungen bzw. möblierter Wohnraum genutzt und vermietet. Dieses Vermietungskonzept ermöglicht eine flexible Ansprache unterschiedlicher Nutzergruppen und kann insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindung des Standorts interessant sein. Gleichzeitig ist die Immobilie nicht ausschließlich auf diese Nutzungsform ausgerichtet: Die neun abgeschlossenen Wohneinheiten können grundsätzlich auch klassisch als Wohnungen vermietet werden. Damit eröffnet das Objekt einem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende Vermietungskonzept fortzuführen oder die Einheiten sukzessive einer langfristigen Wohnraumvermietung zuzuführen. Die Immobilie präsentiert sich als gewachsene Bestandsimmobilie mit zweckmäßigen Grundrissen. Die vorhandenen Wohnbereiche, Küchen und Bäder sind funktional ausgestattet und auf die derzeitige Vermietungsform abgestimmt. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem eine Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kellerflächen sowie eine Terrasse. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013. Ein wesentlicher Vorteil ist die zentrale Lage in Hanau-Steinheim in Verbindung mit einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00