Wo aus schmalem Raum großes Glück entsteht

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
876.512 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
876.512 €
Grundstück
ca. 750 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXE3E17BAT

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Haus BALANCE 145 strahlt bereits von außen ein freundliches und einladendes Ambiente aus. Innen überrascht es jedoch mit einer durchdachten Funktionalität, die optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,72 m² und fünf Zimmern bietet dieses Fertighaus sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzugsmöglichkeiten. Die clevere Aufteilung mit einem Technikraum, einem Gäste-WC, einer Garderobe und einem Arbeitszimmer schafft eine strukturierte Atmosphäre, während der offene Wohnbereich durch seine Weitläufigkeit begeistert. Eine platzsparende Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei helle Kinderzimmer, zwei Bäder und eine beeindruckende Ankleide im luxuriösen Elternbereich auf Sie warten. Hier wird Komfort großgeschrieben und der Raum für Ihre individuellen Lebensideen geschaffen. In der Ausstattung des BALANCE 145 erleben Sie einen durchdachten Komfort, der Ihren Alltag bereichert. Der großzügige Wohnbereich ist nicht nur der zentrale Treffpunkt für die Familie, sondern auch ein Ort der Entspannung und Geselligkeit, in dem Sie unvergessliche Momente verbringen können. Genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft - ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zusätzliche Abstellräume bieten Platz für Ihre persönlichen Dinge und tragen zur Ordnung in Ihrem neuen Zuhause bei. Wir bieten Ihnen die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", bei der wir den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie übernehmen. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um alle Details und erfüllen dabei die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie maximalen Komfort und ein stressfreies Bauvorhaben, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zudem profitieren Sie von attraktiven Förderungen über die KfW, die Ihnen finanzielle Vorteile sichern. So wird der Traum vom eigenen Zuhause nicht nur Wirklichkeit, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert realisiert. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
876.512,00 €
Preis/m²
6.003,51 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Grundriss des BALANCE 145 ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer, bietet dieses Haus eine harmonische Aufteilung, die sowohl Raum für Privatsphäre als auch für gemeinschaftliche Aktivitäten schafft. Die beiden Badezimmer sind strategisch platziert, um den morgendlichen Ansturm zu bewältigen und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Lebensstile, sei es für die aktive Familie oder das ruhesuchende Paar.

Komfortdetails wie die einladende Terrasse und der offene Wohnbereich verwandeln Ihr Zuhause in einen Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Der großzügige Wohnraum ist nicht nur ein zentraler Treffpunkt für die Familie, sondern auch ein idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die direkte Anbindung zur Terrasse einen wunderbaren Zugang ins Freie ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Garten verbringen oder es sich auf der Terrasse gemütlich machen und die Sonne genießen. Abstellräume schaffen zusätzlichen Platz für Ihre Dinge und helfen dabei, Ordnung zu halten.

Die Schlüsselfertige Ausbaustufe bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Von der ersten Planung bis zur letzten Fliese übernehmen wir alle Schritte des Bauprozesses. Damit wird nicht nur Ihr Traum vom Eigenheim realisiert, sondern Sie erhalten auch ein Haus, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit genügt. Durch die Erfüllung der Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Förderungen über die KfW. Genießen Sie einen reibungslosen Bauablauf und freuen Sie sich schon bald auf Ihr neues, schlüsselfertiges Zuhause.

Lagebeschreibung

Hanau ist nicht nur für seine charmante Altstadt bekannt, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktur-Elemente. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Hochschulen, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung garantieren. Die Stadt ist außerdem für ihre Gesundheitsversorgung bestens ausgestattet, mit mehreren Kliniken und Arztpraxen in der Nähe. Einkaufszentren und lokale Geschäfte sorgen dafür, dass Sie alle notwendigen Besorgungen schnell und bequem erledigen können.

Die Freizeitmöglichkeiten in Hanau sind vielfältig und reichhaltig. Ob Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios bevorzugen, hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Leben in Hanau.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A66 ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Offenbach. So sind Sie sowohl im Berufsleben als auch in Ihrer Freizeit stets flexibel und mobil, während Sie gleichzeitig den Charme und die Vorzüge eines lebenswerten Wohnorts genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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