Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Hanau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahr 1897 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand. Das Objekt ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz). Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 30.396,00 €. Im Jahr 1998 erfolgte die Dämmung des Dachbodens, gefolgt vom Einbau einer modernen Gasbrennwertheizung im Jahr 2004. In den Jahren 2010 bis 2011 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Badezimmer, Elektrik, Böden sowie Heizkörper erneuert. Im Jahr 2012 wurde zudem die rückseitige Fassade gedämmt. Auch die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde saniert und modernisiert. Darüber hinaus wurden die übrigen Fenster im Zeitraum von 2016 bis 2022 sukzessive erneuert, teilweise inklusive Rollläden. Durch die fortlaufenden Investitionen präsentiert sich das Gebäude insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand mit stabiler Mietsituation und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie stellt somit eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Substanz dar.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 359,29 m², Nutzfläche: 132,61 m², vermietbare Fläche: 359,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen