Zweifamilienhaus in bester Lage von Hanau – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Das Haus befindet sich auf einem ca. 312 m² großen Grundstück

und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Die

Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet

sich daher hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch fü

Kapitalanleger oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Eine Wohneinheit ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine

attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 14.400 €. Somit bietet die

Immobilie bereits bestehende und interessante Mieteinnahmen.

Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend renoviert bzw.

modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem

eine neue Küche eingebaut. Die Immobilie präsentiert sich

dadurch in einem gepflegten und modernen Zustand.

Ein weiterer großer Vorteil sind die sehr guten

Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein

Carport. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten im Hof zu

Verfügung.

Die gefragte Lage in Hanau-Steinheim verbindet angenehmes

Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie

sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders

interessant.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den vom Eigentümer zur
Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als
interessante Kapitalanlage. Eine der Wohneinheiten ist derzeit
vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.400 €.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung
möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Unterlagen und
detaillierte Informationen auf Anfrage zur Verfügung gestellt
werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und
ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z