Modernes Einfamilienhaus: Großzügig, durchdacht und komfortabel

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
577.939 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
577.939 €
Grundstück
ca. 537 m²
63457 Hanau - Mittelbuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJLB16T2LH

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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von mehr als 163 m² besticht dieses Einfamilienhaus durch eine ideale Verbindung von Offenheit, Struktur und modernem Lebensstil. Die klar gestaltete und kompakte Außenansicht bildet einen spannenden Kontrast zum hellen, großzügig gestalteten Innenraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet und sowohl Platz für gemeinsame Aktivitäten als auch für individuelle Entspannung bietet. Die offene Küche ist nahtlos in diesen Bereich integriert und ermöglicht kurze Wege und effiziente Abläufe. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Der intelligente Grundriss sorgt für klare Strukturen und höchste Flexibilität, sodass das Haus unterschiedlichen Lebensphasen gerecht wird.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Gestaltung des Grundrisses nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten mit festen Abläufen - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.939,00 €
Preis/m²
3.545,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, Energieeffizienz und vielfältige Gestaltungsoptionen. Sie profitieren von einem Haus, das moderne Technik und flexible Planung verbindet. Im Grundpreis sind bereits folgende Leistungen enthalten:
- Energiestandard KfW 55 (optional KfW 40 Plus möglich)
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus ist als Ausbauhaus konzipiert und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Paket 1 beinhaltet die komplette Haustechnik inklusive Heizung, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Paket 2 enthält Bad- und Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Fußböden und Tapeten. Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Realisierung auf bestehendem oder neuem Baugrundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und die Bauvorgaben
- Unterstützung bei der Grundstückssuche
- Ausführliche Beratung zu allen Grundstücksfragen im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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