***Für die junge Familie***

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
63456 Hanau - Klein-Auheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK56VMS482

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Objektbeschreibung

Schönes Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Carport und zusätzlichem Aussenstellplatz. Wenn Sie das Haus betreten, ist links das G-WC und die Garderobe. Geradeaus geht es in das Wohn und Esszimmer, wo sich auch die Küche mit EBK anschließt. Die große bodentiefe Fensterfont durchflutet das Haus mit viel Tageslicht und gibt freien Blick in den Garten. Der Garten ist erschlossen durch einen gemeinschaftlichen Fußweg zu den Parkplätzen. Ins Obergeschoss geht es vom Flur aus über eine Holztreppe. Hier ist das Eltern und Kinderschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Weiter geht es in das DG, hier haben wir ein großes Dachstudio und den Raum mit der Heizungsanlage. Zum Haus gehört ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz. Die Parkplätze sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Energiekennwert: 44,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 127 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %incl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.2
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus ist komplett mit Laminatfußboden ausgestattet.

Im EG befindet sich ein G-WC, die offene Küche mit schöner Einbauküche und der großzügige Wohn-Essbereich.
Dieser öffnet sich zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoß ist ein großes Zimmer für größere Kinder oder Gäste.

Das Haus wird mit Warmluft beheizt.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Es gibt nur einen Kriechkeller.
Es gibt einen Freiflächenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz unter einem Carport.
Auch die Fahrräder können hier in einem Abstellraum sicher eingeschlossen werden.
Das Grundstück kann über einen separaten Weg von hinten begangen werden, ideal für den Abtransport von Gartenabfällen usw.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung

Im OT Klein-Auheim in schöner ruhiger Wohnlage.
Die Autobahn A 3 Frankfurt - Würzburg und die A 45 Giessen - Aschaffenbug erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Zum Stadtbus Hanau gehen Sie nur wenige Schritte.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Hanau.
Auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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