Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Licht

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3282ISKNQ

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, das Ihnen rund 125 m² Wohnfläche bietet, überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und ist ideal für kleine Familien, die auf eine komfortable, übersichtliche und wohnliche Atmosphäre Wert legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine stilvolle Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich ein zeitgemäßes Flair verleiht. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer und ein freundlich gestaltetes Badezimmer vor. Die beiden Ebenen harmonieren optimal miteinander und schaffen eine ausgewogene Balance zwischen privatem Rückzugsraum und gemeinsamem Familienleben.

Sonstiges
Ihre Vorzüge auf einen Blick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energiesparendes Bausystem für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeit dank effizienter Abläufe - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
5.032,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus steht für exzellente Bauqualität, hohe Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einem clever durchdachten Wohnkonzept, das innovative Technik und persönliche Planung miteinander verbindet. Im Preis inklusive sind beispielsweise: - Energieeffizienz nach KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar - Luftige Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Ambiente - Bodenplatte mit moderner Wärmepumpen-Technik und Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden - Edle Echtholztreppe namhafter deutscher Hersteller - Vorbereitung für Photovoltaik - TÜV-geprüftes gesundes Wohnumfeld - 15 Monate Festpreisgarantie Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und kommt mit zwei aufeinander abgestimmten Materialpaketen: Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektrik und Trockenbau. Im zweiten Paket sind Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Option anbieten.

Lagebeschreibung

- Projektierung erfolgt auf bestehendem oder realem Grundstück - Maßgeschneiderte Planung abgestimmt auf Ihr Grundstück und geltende Vorgaben - Unterstützung bei der Suche nach einem Grundstück - Detaillierte Auskünfte zum Grundstück erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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