Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Platz in ruhiger Lage von Lamboy!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lamboy und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus war durchgehend bewohnt und stets gepflegt, die Immobilie wird über Nachtspeicherheizung beheizt und zuletzt wurde das Dach im Jahr 2005 erneuert. Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Büro oder Schlafzimmer sowie ein ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten mit Teich und Brunnen für die praktische Bewässerung. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer für eine weitere Küche oder Wohnen mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 30 m² Fläche und ein weiteres Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer erreichbar ist sowie ein Gäste-WC. Das Haus lässt sich bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzen, wobei die untere Wohnung eine Zweizimmerwohnung und die obere Wohnung eine Vierzimmerwohnung mit kleinem Wohnzimmer und großer Terrasse hergibt. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit Waschraum, Vorratsräumen und Partykeller. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einfahrt und die Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Der hintere Bereich wird derzeit als Werkstatt genutzt. Zwei Einbauküchen, zwei Bäder sowie zahlreiche Außenflächen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen