Gut vermietetes MFH mit 8 WE in ruhiger, innerstädtischer Lage von Hanau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage in der Hanauer Innenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Mieterstruktur, eine nachhaltige Vermietungssituation sowie einem guten Allgemeinzustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: . 4 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad . 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad . Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der Spitzboden des Gebäudes wäre optional noch als Wohnfläche auszubauen - vorbehaltlich baugesetzlicher Prüfungen.  Die Wohnungsgrößen sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an und gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein besonderes Plus stellt das großzügige Stellplatzangebot dar: . 7 Garagenstellplätze . 3 Außenstellplätze Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.  Die Beheizung sowie die haustechnischen Anlagen entsprechen einem ordentlichen und funktionalen Standard. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide, voll vermietete Investmentmöglichkeit mit stabiler Ertragsbasis. Die Kombination aus gefragten Wohnungsgrößen, vorhandenen Stellplätzen und kontinuierlicher Instandhaltung macht das Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Anlage.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Hessen