Elegante Villa nach Ihren Wünschen im Wohngebiet Hanau-Großauheim

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX1S6V5N9M

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Objektbeschreibung

Im begehrten Hanau-Großauheim entsteht diese modern geplante Villa, die Ihnen mit sechs Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² alle Gestaltungsmöglichkeiten offenhält. Das zweigeschossige Haus steht auf einem 766 m² großen Grundstück und bietet mit fünf Schlafzimmern, einem stilvollen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon lädt dazu ein, sich zu entspannen und die hochwertige Ausstattung macht das Anwesen besonders attraktiv.

Sonstiges
allkauf steht für besondere Verlässlichkeit, schnelle Lieferungen und zugesicherte Fertigstellungstermine. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenarbeit Sie übernehmen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau flexibel zu gestalten und dabei Kosten zu reduzieren. Im Leistungsumfang aller allkauf Häuser sind unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, persönliche Beratung, eine Festpreisgarantie von 15 Monaten, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin enthalten. Zu den Vorzügen eines allkauf Fertighauses zählen durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hohe Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuell anpassbare Grundrisse und Innenausbau, hochwertige Holzrahmenbauweise sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihr persönliches Wunschhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und verwirklichen Sie mit allkauf Ihr eigenes Hauskonzept.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
3.816,33 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Edle Fliesen und Laminat verschaffen dem Haus eine stilvolle und zugleich praktische Ausstrahlung: Während Fliesen besonders widerstandsfähig und pflegeleicht sind, sorgt Laminat für ein angenehmes Wohngefühl. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für moderne und zuverlässige Beheizung sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen eine Treppe aus Echtholz, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zahlreiche Inklusivleistungen, die das Ausbauhaus komplettieren.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Hanau-Großauheim, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables, familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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