Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage in ruhiger Familienlage von Hanau

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.500 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.500 €
Grundstück
ca. 283 m²
63457 Hanau - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULKTI2NUM4

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Lage von Hanau-Großauheim. Auf ca. 140,85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Helle Räume, ein offener Grundriss im Erdgeschoss sowie vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.500,00 €
Preis/m²
4.606,38 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Provision 3,57 % inkl. Ges. MwSt. wird vom Käufer und 3,57 % inkl. Ges. MwSt. vom Verkäufer gezahlt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Baujahr 2017
- Ca. 140,85 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Garten
- Moderne Raumaufteilung
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellräume
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher Stellplatz
- Energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hanauer Stadtteil Großauheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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