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Geräumiges Einfamilienhaus mit cleverem Raumkonzept und exklusivem Elternbereich



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.900 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.900 €
Grundstück
ca. 613 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWZAR7SNTS

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 181 m² und einer intelligenten Raumaufteilung auf fünf optimal zugeschnittene Zimmer. Das durchdachte Konzept sorgt für viel Platz und verbindet Wohlfühlambiente mit praktischer Funktionalität - der perfekte Ort für ein entspanntes Familienleben. Das Obergeschoss überzeugt mit einem separaten Elterntrakt: Ein weiträumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Bad schafft eine private Wohlfühloase. Hier finden Sie Ruhe und Komfort - ein exklusiver Rückzugsbereich sorgt dafür, dass Sie den Alltag ganz neu erleben.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrisse nach Ihren Wünschen gestalten - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Produkte renommierter Markenhersteller aus Deutschland - Persönliche Begleitung vom Entwurf bis zur Fertigstellung - Klare Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.829,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus verkörpert ein Gesamtpaket aus hoher Qualität, energieeffizienter Bauweise und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Profitieren Sie von einem zukunftsweisenden Hauskonzept, das technische Raffinessen und persönliche Wünsche perfekt vereint.
Im Preis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch erweiterbar zu KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Hochwertige Treppe aus Echtholz, gefertigt in Deutschland
- Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Preisgarantie für optimale Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time gebaut und umfasst zwei abgestimmte Materialpakete:
Paket eins beinhaltet die komplette Haustechnik inklusive Heizung, Leitungen, Elektroinstallationen und Trockenbau.
Paket zwei enthält alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Badezimmerkeramik, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen selbst zu übernehmen oder ein schlüsselfertiges Angebot zu erhalten.

Lagebeschreibung

- Die Bauplanung erfolgt auf einem passenden oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück sowie an die geltenden baulichen Vorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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