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Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und Komfortzone



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.900 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.900 €
Grundstück
ca. 613 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWZAR7SNTS

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine weitläufige Wohnfläche von etwa 181 m² und eine intelligente Aufteilung in fünf optimal gestaltete Räume. Das sorgfältig entwickelte Wohnkonzept bietet jede Menge Platz und verbindet Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit - perfekt für ein entspanntes Familienleben. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Elternbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und eigenem Bad schafft eine persönliche Wohlfühloase. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Grundrisse flexibel nach Ihren Vorgaben realisierbar - Energiesparende Bauweise für langfristig geringe Betriebsausgaben - Schnelle Bauabwicklung dank durchdachter Abläufe - Verwendung hochwertiger Markenprodukte namhafter deutscher Hersteller - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses - Klare Festpreisgarantie für maximale Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.829,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus vereint eine erstklassige Bauqualität, fortschrittliche Energiespartechnik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das aktuelle Technik und Ihre individuellen Wünsche optimal zusammenführt. Im Preis sind folgende Leistungen enthalten:

- Erfüllung des KfW 55 Energieeffizienzstandards - alternativ auch als KfW 40 Plus realisierbar
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimale Luftqualität
- Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe - Made in Germany
- Vorbereitet für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüfte Bauweise für gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie für sichere Planung
Das Ausbauhaus wird im Aktiv Time Standard angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete:
Paket eins umfasst die komplette Haustechnik - Heizung, Leitungen, Elektrik und Trockenbau.
Paket zwei beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Badkeramik, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden, ob Sie Eigenleistungen übernehmen oder auf ein schlüsselfertiges Hausangebot zurückgreifen möchten.

Lagebeschreibung

- Die Planung erfolgt auf einem passenden oder bereits bestehenden Grundstück
- Individuelle Anpassung des Bauvorhabens an Ihr Grundstück und die örtlichen Gegebenheiten
- Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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