Tolle Symbiose aus Alt und Neu

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanau überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf insgesamt 143 m² Wohnfläche. Verteilt auf mehrere Ebenen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei vollwertige Bäder sorgen für den nötigen Komfort im Alltag, während ein separates Gäste-WC zusätzliche Praktikabilität bietet. Die Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional. Ein gemütlicher Kamin im Wohn-Essbereich schafft in den kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Appartement mit eigener Küchenzeile, einem Wohn-Ess-Schlafbereich sowie einem modernen Bad. Der Wohnbereich verfügt über einen französischen Balkon. Die zugehörige Empore kann entweder als Schlafbereich oder Büro genutzt werden. Ein Keller rundet das Platzangebot ab und bietet wertvolle Stau- und Lagermöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist von innen und außen zugänglich. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner, gepflegter Garten auf einem 296 m² großen Grundstück - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien mit mehreren Sitzbereichen. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fassade ist gedämmt. Die Fenster sind in 3-fach-Verglasung oder Doppelverglasung ausgeführt. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide und komfortable Grundlage für Ihr neues Zuhause in Hanau. Energetische Baumaßnahmen sind nicht erforderlich.

Sonstiges
Bildhinweis: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. Haftung: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013