8 Familien-Haus Renditeobjekt ohne Makler

Diese Anwesen ist insbesondere sehr gut geeignet für den typischen Privatanleger, der zur Altersversorgung oder zur Geldanlage eine solide nachhaltige Anlagemöglichkeit sucht – eben der klassische Selbständige, Handwerker, andere Gewerbetreibende, Freiberufler. Die Wohnungsstruktur ist optimal: eine 2 Zimmer-Wohnung, sechs 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungsarten werden in der Regel längerfristig genutzt, das Mietausfallrisiko war die letzten Jahre sehr gering.

Ausstattung:

Das Anwesen wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und innen fortlaufend renoviert. In den Jahren 1985 und 1992 wurden die Fenster getauscht, 1985 wurde die gesamte Elektrik saniert und neu installiert. 1998 wurde die Öl-Zentralheizung Viessmann installiert, hierzu gehört ein 10000l Öltank unterhalb des Carports. Dieser Ölvorrat reicht für ca. 2 Jahre. 2020 wurden Dachfenster und die Sprechanlage mit PIN-Code erneuert.

2015 wurde die Wohnung 1.OG-Rechts und EG-Rechts saniert.

2024 wurde ein Server zur Übertragung der Verbrauchsdaten installiert

2026 wurde die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage erneuert.

2026 wurde die Wohnung 2.OG-Rechts renoviert.

Mieteinnahmen ist:>48000 Euro

Letzte Mieterhöhung:2022/2023

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00