Renoviertes Zweifamilienhaus: Reetdachvilla auf Waldgrundstück

Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus im charmanten Reetdach-Landhausstil vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Idylle und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das in den Jahren 1976 und 1887 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 6.100 m² großen, vollständig eingefriedeten Waldgrundstück in ruhiger Lage von Handeloh-Höckel und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine eigene Zufahrt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 406 m² erstreckt sich das Haus über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vollkeller. Das Haus wurde im Innenbereich umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie die Heiztechnik. Stilvolle Wand- und Bodenbeläge, luxuriös ausgestattete Badezimmer und moderne, großzügige Wohnküchen schaffen ein gehobenes Wohnambiente. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies: einziehen und wohlfühlen - aufwendige und kostenintensive Renovierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Freizeitbereich: Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und großen Fensterflächen zum Garten. Die zugehörige Sauna mit Dusche und die angrenzende überdachte Terrasse runden den Bereich ab - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als Fitnessraum oder separates Apartment nutzen. Die Beheizung des Pools erfolgt effizient über eine Solaranlage im Garten. Ebenso wie im EG begeistert auch im DG der große Wohnbereich mit der offenen Küche. Der offene Sichtgiebel sorgt für ein einmaliges Raumgefühl. Der Seitenteil im DG ist ein weiteres Highlight: Hier befindet sich ein separater Kinderbereich mit eigenem Spielzimmer im ausgebauten Dachboden - ein Paradies für Kinder. Auch das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand und der naturnahen Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entdecken, Klettern und Entspannen. Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen ein echtes Erlebnis: Ein liebevoll gestalteter Hobbyraum dient derzeit als Heimkino und lädt zu geselligen Filmabenden mit der Familie oder spannenden Fußballrunden mit Freunden ein. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück vor dem Haus als auch in der Garage im Kellergeschoss vorhanden. Abschließend sei erwähnt, dass das Reetdach in den letzten Jahren nicht durchgehend gepflegt wurde und daher künftig eine Überarbeitung bzw. Pflege in Betracht gezogen werden sollte.

Sonstiges
Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei lieferbar. Die Grundsteuer beträgt 250 € pro Quartal. Der Anbau mit dem Schwimmbad und den darüberliegenden Schlafzimmern (Kinder-Trakt) stammt aus dem Jahr 1987. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie insgesamt umfassend saniert. Zu dieser Zeit wurden unter anderem folgende Erneuerungen durchgeführt: Neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im EG, teilweise neue Fenster, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Küchen im EG und DG, Einbau neuer Badezimmer im EG und DG, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge, Öffnung der Decke im DG zur Schaffung eines wunderschönen Sichtgiebels, uvm.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2