Naturidyll mit Weitblick - Wohnen, wo andere Urlaub machen...!

Lassen Sie sich verzaubern von diesem Naturidyll im wunderschönen Handeloh - Wörme. Diese Immobilie ist eine echte Rarität! Sie besticht durch ihre Lage direkt am Naturschutzgebiet, dem wunderschönen Büsenbach, der durch das Grundstück fließt, und die Möglichkeit zur Tierhaltung im eigenen Garten. Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße betreten Sie dieses einzigartige Grundstück und erhalten direkt einen Einblick in den gepflegten Garten mit seinen ca. 2.300 m² und auf das charmante Einfamilienhaus. Das solide gebaute und geschmackvoll geplante Viebrockhaus lockt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer offen gestalteten Küche. Von hier eröffnet sich der beeindruckende Blick auf Terrasse und Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und eine kleine Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss optimal. Im Obergeschoss finden sich drei gut belichtete, geräumige Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche. Die Gasheizung sowie reichlich Stauraum finden sich auf dem Dachboden des Niedrigenergiehauses. Das gemütliche Haus aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Insgesamt beziehen Sie mit Ihren Lieben eine Wohnfläche von ca. 128 m². Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Carport mit Wallbox direkt am Haus. Auch ein hochwertiger Holzschuppen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Möchten Sie Tiere in Ihrem neuen Zuhause halten? Diese sind hier herzlich willkommen. Ein Paddock mit kleinem Offenstall bietet ein liebevolles Zuhause für Pferde, Alpakas und co. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance, dem lauten Alltag zu entfliehen und Ihr Zuhause in Ruhe und Natur zu finden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen