Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einem einzigartigen Einfamilienhaus mit modernem Design!

Kurzbeschreibung

Verborgene Schönheit: Ein modernisiertes Wohnhaus, das seine Geheimnisse von außen nicht auf den ersten Blick preisgibt!

Objekt

Dieses Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Dieses Haus aus dem Jahr 1962 wurde durch Anbauten in den Jahren 1985, 1991/1993 zu einem großzügigen und vielseitigen Wohnraum entwickelt und vor ca. 20 Jahren mit einem effizienten Wärmeverbundsystem ausgestattet, wobei der Anbau von 1991 ausgenommen ist. In der Vergangenheit wurde der Grundriss verändert, um das Haus optimal an die Bedürfnisse der Bewohner anzupassen. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sodass Familie und Freunde mit kulinarischen Genüssen versorgt werden können. Die Privatsphäre ist hier gewährleistet. Das Grundstück ist nicht einsehbar, sodass Sie ungestört Ihren Rückzugsort genießen können. Die Terrasse ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen. Sie ist überdacht, sodass Sie sie das ganze Jahr nutzen können. Ein Außenkamin sorgt für die gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC mit Dusche, 2 Zimmer, HWR mit eigener Außentür, 2 Abstellräume, großzügige Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse; Dachgeschoss: Flurbereich (Der Treppenaufgang ist so geräumig, dass dieser Bereich noch als Büro- oder Lesecke genutzt werden könnte), Duschbad, Abstellraum und 3 weitere Zimmer (davon ist ein Zimmer so großzügig, dass es in weitere Einheiten aufgeteilt werden könnte und ein Zugang zum Balkon ist ebenfalls vorhanden); Unterkellertes Haupthaus: Mit insgesamt 5 Räumen, bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten; 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 237 m², Nutzfläche ca. 127 m², Baujahr ca. 1962, Grundstück ca. 965 m², Doppelgarage, eine weitere Garage mit ehemaligem Stallgebäude, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 99,7 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis: 649.000,-- €

Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein