Top Investment: Neuwertiges 5-Parteienhaus (KfW-55) mit starker Rendite

In attraktiver Lage von Handewitt-Unaften, vor den Toren Flensburgs, präsentiert sich dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltiger Bauweise. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie langfristig vermietete Wohneinheiten. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m². Die Wohnungsstruktur ist besonders ansprechend und vielseitig gestaltet: Zwei großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnungen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und bieten ein familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Raum und Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, die insbesondere für Singles oder Paare attraktiv sind. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein exklusives Penthouse mit 4 Zimmern, das durch seine Lage und Großzügigkeit hervorsticht. Alle Wohnungen verfügen über eigene Terrassen sowie Gartenanteile, was den Wohnwert erheblich steigert. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten somit auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt ergänzend über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Eine Photovoltaikanlage auf dem modernen Pultdach (7° Neigung) trägt zusätzlich zur nachhaltigen Energiegewinnung bei. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Mieterstruktur ist geprägt von langjährig vor Ort wohnenden Mietern, was für ein stabiles und zuverlässiges Mietverhältnis spricht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 46.482 Euro und kann unter Berücksichtigung der durchschnittlichen Mietpreise pro m²in der Region noch hervorragend entwickelt werden. Highlights im Überblick: * Baujahr 2015, KfW-55-Standard * 5 Wohneinheiten mit durchdachtem Wohnungsmix * Ca. 465 m² Gesamtwohnfläche * Alle Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil * Carport-Stellplätze für jede Einheit * Barrierefreie Erdgeschosswohnungen * Gaszentralheizung + Solarunterstützung * Photovoltaikanlage vorhanden * Langjährige, zuverlässige Mieter * Jahresnettomiete ca. 46.482 € Diese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, attraktive Wohnqualität und stabile Rendite - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Zukunftsfähigkeit legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen