Neubau in Hüllerup - nach Ihren Wünschen geplant!

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.500 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.500 €
Grundstück
ca. 500 m²
24976 Handewitt - Hüllerup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z83X3PYKUH

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Objektbeschreibung

**Ihr individuelles Traumhaus in Hüllerup** In zentraler Lage von Hüllerup entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus - auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung. Die hier gezeigte Stadtvilla 12 dient als inspirierende Planungsgrundlage und verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Selbstverständlich wird Ihr Haus gemeinsam mit Ihnen individuell geplant und an Ihre persönlichen Wünsche sowie den Bauplatz angepasst. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 42 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei helle Kinderzimmer werden durch den markanten Erker zu etwas ganz Besonderem - ein lichtdurchfluteter Bereich, der sich ideal zum Spielen, Lesen oder Lernen eignet und der Fassade zugleich ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Auch der Elternbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während das großzügige Familienbad mit nahezu 15 m² keine Wünsche offenlässt. Ein weiterer Vorteil dieser Stadtvilla ist das elegante Walmdach. Es verleiht dem Haus nicht nur seine charakteristische Optik, sondern ermöglicht in vielen Bebauungsgebieten auch eine großzügige Wohnfläche, selbst wenn lediglich eine eingeschossige Bauweise zulässig ist. Freuen Sie sich auf ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in Hüllerup - individuell geplant, schlüsselfertig realisiert und perfekt auf Ihre Zukunft abgestimmt.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.500,00 €
Preis/m²
3.230,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

**Lage**

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hüllerup und vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen im Alltag. Der schön eingewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und sorgt bereits heute für ein natürliches, gewachsenes Wohnambiente.

Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Flensburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft und die Nähe zur dänischen Grenze zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer zentralen Lage profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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