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Familienhaus am Bach



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
67374 Hanhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PI5H3D3US

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.442,31 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
15
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Tageslichtküche ist zur Südseite ausgerichtet und verfügt über eine hochwertige Poggenpohl-Kochinsel mit einer hochwertigen Küchengeräteaussattung von Gaggenau. Im Erdgeschoss finden sich ausgewählte italienische Fliesen, während im Obergeschoss hochwertige, geölte Echtholzböden für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das großzügige
Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Gäste-WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Dusche. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein hochwertiges elektrisches Garagentor der Marke Pfullendorfer.

* Weitere ausführliche Informationen zur Immobilie entnehmen Sie bitte dem vollständigen Immobilienexposé. Dieses wurde sorgfältig zusammengestellt und sollte keine Fragen zu Ausstattung, Aufteilung und Besonderheiten des Wohnanwesens offenlassen.

Lagebeschreibung

Willkommen im neuen familienfreundlichen Zuhause in Hanhofen - einem charmanten und ruhigen Ort in der schönen Rheinland-Pfalz. Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt - mit großzügigen Wohnbereichen, viel Raum für gemeinsame Momente und einer warmen Atmosphäre, die zum Ankommen und Bleiben einlädt.

Ein absolutes Highlight dieses Wohnanwesens ist der direkte Zugang zum Wogbach, der dem großzügigen Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Grundstück: ca. 980 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Bauweise: dreistöckig
Zimmer: 8 großzügige Zimmer
Tageslichtbad: 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Tageslicht-Gäste-WCs: 2, jeweils inklusive Dusche
Garage: vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe von REMKO
Fußbodenheizung: in allen Räumen
Photovoltaikanlage: inklusive 10 kWh Batteriespeicher

* Weitere ausführliche Informationen zur Immobilie entnehmen Sie bitte dem vollständigen Immobilienexposé. Dieses wurde sorgfältig zusammengestellt und sollte keine Fragen zu Ausstattung, Aufteilung und Besonderheiten des Wohnanwesens offenlassen.
Leben in Hanhofen
Ruhig wohnen, zentral angebunden

Hanhofen ist ein idyllisches Dorf mit etwa 2.600 Einwohnern und überzeugt durch seine ruhige Lage, die familiäre Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und guter Infrastruktur für den Alltag.
Vor Ort stehen den Bewohnern zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Discounter, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Kinderspielplätze. Auch eine Postannahmestelle und zwei Friseure befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu den umliegenden Städten. Speyer ist mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Neustadt an der Weinstraße liegt nur rund 20 Minuten entfernt und überzeugt unter anderem mit Einkaufsmöglichkeiten wie GLOBUS.
Dank der guten Anbindung mit der Buslinie 507 sind beide Städte auch bequem und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

* Weitere ausführliche Informationen zur Immobilie entnehmen Sie bitte dem vollständigen Immobilienexposé. Dieses wurde sorgfältig zusammengestellt und sollte keine Fragen zu Ausstattung, Aufteilung und Besonderheiten des Wohnanwesens offenlassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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