Sehr schönes 2-FH mit tollen Möglichkeiten

Moderne Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauweise. In angenehmer und familienfreundlicher Lage von Hanhofen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und hochwertig errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie eine intelligente Grundrissgestaltung mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre der Bewohner. Die beiden Wohneinheiten wurden gegenläufig geplant, sodass sich die Wohnbereiche optimal voneinander abgrenzen und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl entsteht - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanleger. Erdgeschosswohnung - 4 ZKB ca. 98m²: Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche inklusive Gäste-WC Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne 3 Schlafzimmer Zugang zum Garten über ein Treppenpodest Hochwertige Boden- und Ausstattungsmaterialien Obergeschosswohnung - 3,5 ZKB ca. 87m²: Auch die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung. Bodentiefe Fenster schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht. 2 Schlafzimmer Offene Wohn-Essküche, Einbauküche inklusive Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne Überdachter Balkon Kellergeschoss ca. 104m²: Das Kellergeschoss verfügt über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großer Raum mit großzügiger Nutzfläche, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Werkstatt eignet. Zur Zeit eine Gesamt-Kaltmiete von 2.250€/Monat

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen