Zukunft flexibel gestalten.

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
67374 Hanhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVD6ZF9WXP

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich in einem gut nutzbaren Zustand präsentieren. Dadurch bietet das Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen und zukünftige Gestaltungsideen. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Ob als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.724,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
295.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die beiden Wohnungen haben eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, und das Schlafzimmer liegt ruhig.

Die Küche ist separat und hat im Obergeschoss einen direkten Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Insgesamt bietet die Wohnung eine übersichtliche und funktionale Aufteilung.

Lagebeschreibung

Hanhofen liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Pfalz-Kreis, etwa 10 km südwestlich von Speyer. Die Gemeinde befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene in ruhiger, ländlicher Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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