Nicht irgendwann. Sondern wenn du jetzt den ersten Schritt machst.

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.900 €
Grundstück
ca. 855 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.900 €
Grundstück
ca. 855 m²
34346 Hann. Münden - Hann. Münden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KV7S6HR79

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

tadtvilla 10. Eleganz, die begeistert. Raum für Ihr Leben. Manchmal ist es ein erster Blick, der begeistert. Und manchmal ist es das gute Gefühl, genau das Zuhause gefunden zu haben, das zu den eigenen Vorstellungen passt. Die Stadtvilla 10 mit elegantem Walmdach vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Ihre beinahe herrschaftliche Ausstrahlung macht sie zu einem echten Blickfang. Doch ihre besonderen Qualitäten zeigen sich vor allem im Inneren. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Feierabend im großzügigen Wohn, Ess und Kochbereich genießen. Der Blick schweift durch die Fenster in den Garten. Mit wenigen Schritten gelangen Sie auf die Terrasse. Hier entstehen Ihre persönlichen Lieblingsmomente. Ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Auf rund 78 Quadratmetern im Erdgeschoss verbindet die Stadtvilla großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC sind direkt von der Diele erreichbar und angenehm vom Wohnbereich getrennt. Im Obergeschoss wartet ein weiterer Vorteil, der Ihren Alltag bereichert. Dank des Walmdachs gibt es keine Dachschrägen. Das bedeutet mehr Freiheit bei der Einrichtung und Räume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Ein Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Eine Villa, die nicht nur durch ihre elegante Architektur überzeugt, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein. Entdecken Sie die Stadtvilla 10 und erleben Sie, wie aus durchdachter Planung Ihr ganz persönliches Zuhause wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 855 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.900,00 €
Preis/m²
3.212,26 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Sichern Sie sich eines der letzten großzügigen Baugrundstücke in begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Hann. Münden. Im familienfreundlichen Ortsteil Hermannshagen bietet dieses rund 860 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ohne auf eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Berufspendler in Richtung Göttingen oder Kassel oder Naturliebhaber mit Freude an Spaziergängen und Erholung im Grünen - hier genießen Sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit.

Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 125.000 Euro angeboten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und stellt kein Angebot der Firma OKAL dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hann. Münden