Wohnen am Tannenkamp - Umfassend modernisiert - mit Garage -PV-Anlage & sofort frei

Dieses Objekt vereint die begehrte, ruhige Waldrandlage des Kattenbühls mit dem energetischen Standard eines modernen Hauses. Durch eine in nahezu allen Bereichen durchgeführte Modernisierung können Sie hier sicher sein, dass in dieser Hinsicht kaum Kosten anfallen. So wurden u.a. die Heizung, Fenster, Böden, die Bäder sowie alle Versorgungsleitungen erneuert. Die modernen und sehr geschmackvollen Bäder finden sich auf beiden Ebenen, so überzeugt im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, während im Obergeschoss ein attraktives Duschbad auf Sie wartet. Eine weiteres wertvolles Extra: Im Kaufpreis inbegriffen ist eine PV-Anlage inkl. Speicher aus dem Jahr 2024 und eine Wallbox, welche sich in der Garage befindet. Was erwartet Sie: Sie erwartet ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1962 zum Gebrauch abgenommen wurde und von einem 626 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück umgeben ist. Sie wohnen auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 169,59 m², die sich auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und einen über 9 m langen Balkon verteilen. In dieser Immobilie sind daher viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar und umsetzbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller und offen gestalteter Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen, wertigem Parkettboden und Zugang auf den Balkon, der mit einer imposanten Länge von 9 m und einem direkten Blick in den Garten begeistert. Mit dieser Aussicht können Sie definitiv zur Ruhe kommen. Durch die unmittelbare Verbindung des Essbereiches zur Küche, sind kurze Wege vom Herd an den Tisch kein Problem. Der großzügige Wohnbereich inkl. Kaminofen ergänzt diesen Wohlfühlbereich. Im EG steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung sowie ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss, welches Sie über eine stilechte Holztreppe erreichen, warten 3 weitere Zimmer mit Größen zwischen 11 m² und 18 m² auf Sie, welche mit aufgearbeiten Dielenböden und neuwertigen Fensterflächen begeistern. On Top: Eine Doppelgarage direkt gegenübe

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.20