Vermietetes Zweifamilienhaus in gutem Zustand in Hermannshagen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hann. Münden bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 449 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Badezimmern überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Umfangreiche Renovierungen und Sanierungen erfolgten 2017, 2018 und 2021. Besonders hervorzuheben sind die vollständig sanierten, modern gefliesten Badezimmer sowie die 2021 erneuerte Heizungsanlage (Brennwertgerät), die für zeitgemäßen Komfort und effiziente Wärme sorgt. Eine neue, hochwertige Hauseingangstür unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck bereits beim Betreten. Zusätzliche Wohnqualität bieten sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon - ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig ein helles, geschütztes Ambiente mit Blick ins Grüne. Das Dach ist ausgebaut und gedämmt, wodurch weitere nutzbare Fläche sowie ein verbessertes Raumklima entstehen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.81, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 2.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.92, Distanz zum Gymnasium: 2.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 2.24