Durchdachtes Reihenmittelhaus - modern, gepflegt und energieeffizient

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2010 liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover-Ahlem und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche sowie einem schönen Garten den idealen Rahmen für das Familienleben mit zwei oder drei Kindern. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC - perfekt für Jacken, Schulranzen und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein muss. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und gelebt. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort für Grillabende, Kindergeburtstage oder entspannte Sommernachmittage. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und der Möglichkeit zur einfachen Teilung in zwei Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Spielzimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Raum für Individualität: Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Arbeitszimmer für Homeoffice oder Hausaufgaben sowie ein geräumiges Gästezimmer, das ebenso gut als zusätzliches Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden kann - perfekt für wachsende Familien. Zusätzliche Stellfläche im Dachgeschoss dient als praktischer Kellerersatz und bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage. Im gesamten Haus - mit Ausnahme der Badezimmer - sorgen hochwertige Parkettböden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Auch energetisch überzeugt das Haus: Mit der Energieeffizienzklasse A+, Gas-Zentralheizung und solarunterstützter Warmwasseraufbereitung wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und schafft ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben - mit ausreichend Platz für jede Lebensphase, ruhigen Rückzugsbereichen und einem Garten als grünem Mittelpunkt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 17,00 m², Dachbodenfläche: 23,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet