Bestlage Kirchrode! Stilvolle Stadtvilla mit Geschichte & großem Garten - Wohnen mit Charakter

Diese außergewöhnliche Stadtvilla im klassischen Kaffeemühlenstil befindet sich in absoluter Premiumlage von Hannover-Kirchrode - einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Um 1930 erbaut, verbindet das freistehende Einfamilienhaus historische Eleganz mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche stilvolles Familienleben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, eine zentrale Wohnhalle mit Kamin, edler Marmorboden und liebevoll erhaltene Details schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Fischgrätparkett öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den idyllischen Garten - ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Mit insgesamt 8 Zimmern auf drei Wohnetagen sowie ca. 110 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus viel Platz für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte. Zwei Balkone, ein ausgebautes Dachgeschoss, moderne Fenster mit klassischer Sprossenteilung sowie eine neue Gas-Brennwertheizung (2022) runden das Gesamtpaket ab. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, das stilvolle Umfeld und die exzellente Infrastruktur: Naturfreunde genießen die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, dem Tiergarten und dem Hermann-Löns-Park. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und die Stadtbahnanbindung fußläufig erreichbar. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022