Großzügiges Familiendomizil in Bestlage

Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.375.000 €
Grundstück
ca. 1074 m²
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.375.000 €
Grundstück
ca. 1074 m²
30559 Hannover - Kirchrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I314I4AITC

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Objektbeschreibung

Viel Platz bietet das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern verteilt auf 388 m² Wohnfläche. Mit einem neuen Dach & aktueller Wärmpumpe ist für Nachhaltigkeit bereits gesorgt (Energieeffizienzklasse A). Hochwertige Ausstattung & Materialien, der wunderschön angelegte Garten und diverse Extras sorgen für Wohlfühl-Ambiente.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 388 m²
Grundstück
ca. 1074 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.375.000,00 €
Preis/m²
6365.98 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30.7
Gültig bis
2035-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* Wohnbereich mit über 100 m² Wohnfläche
* Indoor Schwimmbad mit Gegenstromanlage (BJ 2021)
* Wärmepumpe (BJ 2021)
* diverse maßgefertigte Einbauten
* Feinsteinzeugfliesen, Parkett, Teppich im OG
* Leicht Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
* Sylter Kamin
* 4 Schlafzimmer & 2 Bäder im OG
* Süd-West-Garten
* ca. 60 m² Terrasse mit Beschattungsanlage
* geschmackvolle Gartenanlage
* Teilkeller
* Doppelgarage
* Dacheindeckung & Dämmung (BJ 2021)

Lagebeschreibung

* Kirchrode liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* das Haus liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt
* Kindergärten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar
* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Boutiquen und Restaurants befinden sich in der Nähe
* Entfernung zur Stadtbahnlinie 5: 750 Meter (in 16 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Hannover)
* Entfernung zur B65: ca. 600 Meter mit Anschluss an die Bundesautobahn 7

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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