Kapitalanleger aufgepasst, MFH in Herrenhausen

In begehrter Lage von Hannover-Burg-Herrenhausen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das ruhig im Stadtbild eingebettete Objekt befindet sich auf einem rund 835 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 348 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die Wohnungsgrößen sind auf die Bedürfnisse einer vielseitigen Mieterschaft abgestimmt - insbesondere auf Berufstätige, Paare und kleine Familien, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Die hervorragende Mikrolage in Herrenhausen sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil gewährleisten eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Je nach Ausstattung der einzelnen Wohnungen besteht zusätzliches Potenzial für gezielte Modernisierungen, durch die sich sowohl der Wohnkomfort als auch die Mietrendite weiter steigern lassen. Die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück stellen im innerstädtischen Raum einen deutlichen Mehrwert dar. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und entwicklungsfähige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Hannovers. Die Nettojahresmiete für das gesamte Objekt liegt bei 33.840 €. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen