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STADTVILLA WATERKANT | Freistehendes EFH | NEUBAU | Sonniger Süd-West-Garten | Modernes Wohnen



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615GR1UAITW

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Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN. In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht dieser hochwertige, energieeffiziente Neubau in wertbeständiger Massivbauweise. Die puristische, moderne Stadtvilla mit Walmdach zeichnet sich durch eine klare Architektur und maximale Flexibilität aus. Der Grundriss mit fünf bis sechs Zimmern auf zwei Vollgeschossen bietet reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte und ist frei planbar. Fortschrittliche, moderne Haustechnik und höchster Wohnkomfort treffen auf einen intelligent geplanten Gartenbereich in Süd-West-Ausrichtung. Nach Ihrer vollständigen Anfrage senden wir Ihnen automatisch das Exposé mit genauer Adresse, Grundrissen und Lageplänen zu. Gerne beraten wir Sie auch telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bitte beachten Sie die Hinweise im Exposé. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in der Anzeige und im Exposé abgebildeten Medien, Texte und Informationen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Einverständnis weder im Ganzen noch in Teilen weiterverwendet werden. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.743,75 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Haus in Massivbauweise (Grundstück inklusive)
- Zukunftsfähige, moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienter Neubau
- Grundriss frei gestaltbar
- und vieles mehr, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher bringen.

Lagebeschreibung

ZWISCHEN WASSER UND WALD.

Ihr neues Quartier - das alte Dichterviertel. Zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald gelegen, besticht es durch Ruhe und Familienfreundlichkeit. Hier verbindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit exzellenter Anbindung an die City. Das Viertel bietet eine seltene Symbiose aus Natur und Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die Wassernähe: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Mittellandkanals, der zu Sport und Erholung einlädt. Trotz grüner Oase bleibt der Alltag dank kurzer Wege unkompliziert: Nahversorger, Mediziner, Kitas und Schulen liegen in direkter Nähe.

Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens vernetzt: Die Stadtbahnlinie 7 führt direkt ins Zentrum, während Autofahrer die ideale Anbindung an die A2/A7/B3 schätzen. Ein Ort, der urbane Dynamik und Natur perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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