4 Wohneinheiten mit Garage in stilvollem Haus in Top-Lage im Zooviertel von Hannover

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und ca. 1958 teilweise wieder aufgebaut. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, im Stadtteil Zoo. Die nicht unter Denkmalschutz stehende Immobilie beeindruckt durch ihre massive Bauweise und verbindet historischen Charme mit funktionaler Wohn- und Nutzungsgestaltung über Souterrain, zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss, aufgeteilt nach WEG jeweils mit eigenem Grundbuch. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² im Souterrain sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer großzügigen Wohnung mit über 100 m² im Hochparterre mit Terrasse und Gartenzugang. Das Haus bietet somit mit ca. 295 m² Wohnfläche einen attraktiven Mix aus kompakten und großzügigen Grundrissen zur Eigennutzung und auch Vermietung. Das Dach wurde erst ca. 2024 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Buderus-Gaszentralheizung aus ca. 2014, unterstützt durch Solarthermie auf dem Dach. Aktuell sind 2 der 4 Wohnungen extern vermietet. Das Dachgeschoss wird aktuell von einem Miteigentümer bewohnt, das Hochparterre steht frei. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 19.020 p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist mit der Souterrainwohnung, Kellerabteilen und der Garage vollunterkellert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz vom Zentrum: 4.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0