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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hannover - Bothfeld



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YARBM5NDP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Hannover-Bothfeld. Das 1958 errichtete Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf einem rund 150 m² großen Grundstück und umfasst vier kompakte Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Das Haus ist voll unterkellert; die Beheizung erfolgt über die Heizungsanlage im Keller. Die frühere wandhängende Therme im Badezimmer ist außer Betrieb. Die Heizungsanlage wurde 2023 auf H-Gas umgestellt. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, durch den Ausbau des Dachbodens können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Gästezimmer, Homeoffice oder mehr Platz für die Kinder: Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Lassen Sie Ihrer Fantasie beim Ausbau freien Lauf und gestalten Sie diesen Bereich individuell nach Ihren Wünschen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.571,43 €
Provision
3.0% Inkl 19% MwSt.
Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung ***
Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Aussenrolläden elektrisch
Parkett
Fliesen
Bad mit Badewanne
Dachsanierung 2000
Fenster mit 2-fach Verglasung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Hannover-Bothfeld, einem beliebten und etablierten Wohnstandort im Nordosten der Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gewachsene Wohnlage in Bothfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Nutzung.

Der Garten grenzt unmittelbar an eine parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz und Sitzbänken - ein großes Plus für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Zusammen mit der Nähe zum Mittellandkanal entsteht ein besonderer Erholungs- und Freizeitwert, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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