Charaktervolles Haus mit Teilkeller, Spitzboden und geschütztem Außenbereich!

Wohnlage und unmittelbares Umfeld
Das Haus befindet sich im nordöstlichen Bereich des hannoverschen Stadtteils Bothfeld, nahe den Übergängen zu Lahe und Isernhagen-Süd. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägt. In nördlicher und östlicher Richtung wird die Bebauung zunehmend aufgelockerter; dort schließen sich Grünflächen, Kleingärten und weitere Freiflächen an - nur wenige Häuser weiter befindet sich ein Reiterhof.

Öffentlicher Nahverkehr und Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle An den Deichwiesen liegt rund 250 Meter entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort verkehrt die Buslinie 631. Sie verbindet das Wohngebiet unter anderem mit der Noltemeyerbrücke sowie in der Gegenrichtung mit Altwarmbüchen und dem dortigen Schulzentrum. An der Noltemeyerbrücke bestehen weitere Anschlüsse an den Stadtbahn- und Busverkehr.
Die Stadtbahnendhaltestelle Fasanenkrug liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Von der Haltestelle Fasanenkrug fährt die Stadtbahnlinie 13 ohne Umstieg über die Noltemeyerbrücke zum Hauptbahnhof und zum Kröpcke und weiter in Richtung Hemmingen. Die Innenstadt von Hannover liegt rund acht Kilometer entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit je nach Ziel und Verkehrslage etwa 20 Minuten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die A2 sowie die A37 beziehungsweise der Messeschnellweg gut erreichbar.

Einkauf und Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich insbesondere auf die Kurze-Kamp-Straße sowie den Einkaufspark Klein-Buchholz an der Sutelstraße als wesentliche Nahversorgungsbereiche des Stadtteils. Beide Bereiche liegen - abhängig vom konkreten Ziel und der gewählten Strecke - ungefähr 1,5 bis 2,5 Kilometer entfernt. Für kleinere Besorgungen ist das Fahrrad geeignet; bei umfangreicheren Einkäufen sind Auto oder Bus zweckmäßiger als der Fußweg.
Im Einkaufspark Klein-Buchholz stehen unter anderem Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, Bäckereien, Gastronomie, verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sowie ein Ärztehaus zur Verfügung. Ergänzende Arztpraxen und Apotheken befinden sich entlang der Sutelstraße und in den weiteren zentralen Bereichen Bothfelds.
Eine weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeit bietet das A2 Center im benachbarten Altwarmbüchen, das rund 2 Kilometer vom Haus entfernt liegt. Dort befinden sich unter anderem ein großer Lebensmittelmarkt, Geschäfte für Bekleidung und Elektronik, eine Apotheke sowie Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Das Einkaufszentrum ist mit dem Auto und dem Fahrrad schnell erreichbar; auch die Buslinie 631 verkehrt in Richtung Altwarmbüchen.
Die Medizinische Hochschule Hannover befindet sich in einer Entfernung von ungefähr fünf bis sechs Kilometern. Die tatsächliche Fahrzeit hängt von der gewählten Strecke und dem Verkehrsaufkommen ab.

Kinderbetreuung und Schulen
Die Grundschule Grimsehlweg ist fußläufig binnen etwa 700 Metern zu rechnen.
Die Integrierte Gesamtschule Bothfeld am Hintzehof 9 liegt ungefähr 1,8 bis 2 Kilometer über die üblichen Straßen- und Fußwegverbindungen entfernt. Weitere öffentliche und freie Schulen sind in Bothfeld und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im weiteren Umfeld von Bothfeld und Isernhagen-Süd. Die tatsächliche Verfügbarkeit eines Betreuungsplatzes sowie die jeweils geltenden schulischen Einzugsbereiche sollten unmittelbar bei der Landeshauptstadt Hannover beziehungsweise der betreffenden Einrichtung geprüft werden.

Natur, Freizeit und Erholung
Durch die Lage am nordöstlichen Rand Bothfelds sind Grün- und Freiflächen vergleichsweise schnell erreichbar. Im Umfeld bestehen Wege durch die Deichwiesen, Kleingartenbereiche und weitere Grünverbindungen, die sich zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren eignen. Die Landeshauptstadt nennt die Grünflächen im Bereich Im Heidkampe ausdrücklich als wohnortnahe Aufenthalts- und Freizeitbereiche.
Der Altwarmbüchener See liegt ungefähr drei Kilometer Luftlinie entfernt; der tatsächliche Fuß-, Fahrrad- oder Fahrweg ist entsprechend länger. Das Naherholungsgebiet verfügt über einen rund 3,5 Kilometer langen Rundweg, einen Sandstrand, Spiel- und Liegewiesen sowie Möglichkeiten zum Schwimmen und für verschiedene Wassersportarten. Der See liegt somit nicht direkt vor der Haustür, ist mit dem Fahrrad oder Auto jedoch gut erreichbar.
Sportvereine, Sportanlagen und weitere Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Bothfeld verfügt unter anderem über eine Bezirkssportanlage, den Kulturtreff Bothfeld und ein ausgeprägtes Vereinsangebot.




Zusammenfassende Einordnung
Die Lage verbindet ein überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld am nordöstlichen Stadtrand mit einer vergleichsweise kurzen Entfernung zur Grundschule, zur Buslinie 631 und zur Stadtbahnendhaltestelle Fasanenkrug. Grün- und Freiflächen sowie der Altwarmbüchener See ergänzen das Freizeitangebot. Insgesamt handelt es sich um eine stadtrandnahe und ordentlich angebundene Wohnlage.