Viel Raum für Ihre Wohnideen - freistehendes Einfamilienhaus in grüner Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in der umittelbarer Nachbarschaft des Heideviertels erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und überraschend vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Schon das Erdgeschoss zeigt, wie angenehm dieses Haus geplant wurde. Die Räume gehen harmonisch ineinander über, ohne dabei ihren eigenen Charakter zu verlieren. Besonders schön: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der sich durch schiebbare Elemente vom Schlafbereich abtrennen lässt. So entsteht ein privater Rückzugsort mit dem Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für beides: gemütliche Abende auf dem Sofa und eine große Tafel, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Behaglichkeit und macht ihn gerade in den kühleren Monaten zu einem Ort, an dem man gerne bleibt. Und dann ist da der Garten. Vom Wohnbereich treten Sie direkt hinaus auf die Terrasse und blicken in den schön angelegten Garten mit seinem gewachsenen, alten Baumbestand. Das viele Grün schafft Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man mitten in Hannover nicht überall findet.Auch vom Elternschlafzimmer genießen Sie diesen schönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss unterstreicht Parkett in den Wohnräumen den wohnlichen Charakter des Hauses, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das großzügig bemessene Badezimmer bietet genügend Platz, damit sich morgens auch mehrere Familienmitglieder gleichzeitig für den Tag fertig machen können. Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung: Einkäufe gelangen vom Flur auf kurzem Weg direkt in die Küche. Von hier besteht wiederum ein unmittelbarer Zugang zum Wohn- und Essbereich. Kleine Details, die man vielleicht erst beim Wohnen richtig zu schätzen weiß. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus vollständig auf der Erdgeschossebene zu bewohnen. Schlafen, Wohnen, Kochen und Bad befinden sich auf einer Ebene. Damit passt sich die Immobilie nicht nur an die Familie von heute an, sondern bietet auch für spätere Lebensphasen eine spannende Perspektive. Eine weitere Besonderheit erwartet Sie im Dachgeschoss. Zwei zusätzliche Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Sämtliche Räume dieser Etage sind mit Laminatboden ausgestattet. Hinzu kommen eine eigene Küche und ein großzügiges Badezimmer. Genau diese Aufteilung eröffnet Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Jugendliche oder bereits erwachsene Kinder können hier ihren eigenen Bereich im Haus erhalten, nah an der Familie und trotzdem mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit. Ebenso bietet sich die Etage grundsätzlich für eine separate Nutzung oder Vermietung an. So kann sich das Haus immer wieder an neue Lebenssituationen anpassen. Und selbst im Kellergeschoss ist das Raumangebot noch nicht ausgeschöpft. Durch die Hochparterre-Bauweise verfügt das Untergeschoss in Teilen über angenehm große Fenster mit Tageslicht und Blick in den Garten. Ein weiterer Raum eignet sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und schaffen zusätzliche Möglichkeiten. Dieses Haus möchte nicht auf ein einziges Wohnkonzept festgelegt werden. Familie mit Kindern, Wohnen mit erwachsenen Kindern unter einem Dach, Arbeiten von zu Hause oder eine perspektivisch separate Nutzung des Dachgeschosses: Die vorhandene Aufteilung lässt Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Der schöne Garten mit altem Baumbestand, der Kamin, die großzügigen Wohnbereiche und die ruhige Lage verleihen der Immobilie dabei ihren besonderen Charakter. Ein Carport direkt neben dem Haus bietet zudem eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Aufteilung und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zum Bus: 0.57