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-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in 30627 Hannover



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
30627 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZIRFN53LW

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitwirken können. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Präferenzen zu definieren. Das Hausbau-Konzept sieht eine umfassende Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung vor. Der angegebene Preis beinhaltet eine Haushälfte zusammen mit dem Grundstück sowie allen Baunebenkosten. Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an.

Sonstiges
Das Haus wird projektiert nach Ihren Wünschen, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, darunter die Architektenplanung, Fundament- und Erdarbeiten, Bauleitung sowie die technische Ausführung. Auf Wunsch sind Änderungen am Grundriss ohne Mehrkosten möglich. Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung und weitere Serviceleistungen sind im Leistungsumfang enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.223,08 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Leistungsumfang sind unter anderem die Architektenplanung, das Fundament mit Bodenplatte sowie die Erdarbeiten enthalten. Ebenfalls sind das Baugerüst und die Bauleitung Teil der Leistungen. Ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test ist im Paket enthalten. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Die Hausanschlüsse werden vollständig ausgeführt. Fenster und Haustür stammen von anerkannten Herstellern. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärobjekte werden von Markenlieferanten bereitgestellt und die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt somit zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Misburg, an der Grenze zu den bekannten Stadtteilen Heideviertel und Groß-Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem gewachsenen Umfeld. Die medizinische Versorgung wird durch die nahegelegene Medizinische Hochschule Hannover (MHH) auf hohem Niveau sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten besonders Familien mit Kindern ideale Bedingungen. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Tiergarten Hannover, der Hermann-Löns-Park sowie der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die hannoversche Innenstadt ist mit Bus- und Stadtbahnlinien in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Autofahrer erreichen die B3 sowie die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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