Dein individuelles LivingHaus: Der Schlüssel zu deinem Traum-Eigenheim

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.220 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.220 €
Grundstück
ca. 510 m²
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PNWFPGWDD

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Bemerode, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dir dieses moderne Haus alles, was du dir erträumt hast. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude einen charmanten Charakter. Der Erker sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern auch für einen vergrößerten Wohnraum, der durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Hier kannst du deinen Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch attraktiver machen. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus wird deine Küche genau auf deinen Grundriss angepasst. Sie vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich, was dir eine stressfreie Planung und Durchführung garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein energieeffizientes Zuhause, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit exklusiven finanziellen Vorteilen zu realisieren. Du kannst bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung wird dein Traumhaus Wirklichkeit. Hier in Bemerode kannst du die Vorzüge eines lebenswerten Umfelds genießen und gleichzeitig dein perfektes Zuhause erschaffen.

Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.220,00 €
Preis/m²
4.656,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dieses Einfamilienhaus punktet mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Du erhältst eine hervorragende Raumaufteilung mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. Das Haus ist optimal gedämmt und durch die moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung wird ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl im Sommer einen Hitzeschutz als auch im Winter eine hervorragende Wärmedämmung. Die hochwertige Grundausstattung umfasst stilvolle Sanitäranlagen und edle Türen. Für den Innenausbau stehen dir alle notwendigen Materialien, inklusive Fliesen, zur Verfügung. Darüber hinaus kannst du auf eine individuell geplante Küche zurückgreifen, die im Gesamtpaket enthalten ist, und hast die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. All diese Merkmale ergeben zusammen dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Bemerode ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer hervorragenden Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungsmöglichkeiten, darunter gut bewertete Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Die Grundschule Bemerode wird für ihre engagierten Lehrkräfte und eine angenehme Lernatmosphäre geschätzt. Auch die Kindertagesstätte begeistert Eltern mit einem vielfältigen Angebot.

Für deine Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du auch im Hinblick auf die Gesundheitsversorgung bestens versorgt bist. Freizeitangebote in der Umgebung sind vielfältig: Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark, Sportmöglichkeiten in lokalen Vereinen oder Spielplätze für die Kleinsten - hier ist für jeden etwas dabei.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die dich schnell ins Stadtzentrum von Hannover bringen. Ideal für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahn A2, die dir eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und der gesamten Region ermöglicht. Kurz gesagt, Bemerode vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Anbindung und einem hohen Lebensstandard, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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